一、选址

靠近小学、中学或者在附近拥有很大的写字楼等。

1、行人流量。

一般而言，高的顾客流量水平会增加销售。但是，过量的顾客流量也会由于太拥挤而阻止购买者前往。同时也要分析步行交通，以便确定步行者的特征是否与拟设这个位置的商店的目标市场相一致。

2、公共交通设施与路况。

路况指路面的宽度、交通拥挤程度以及有无交通管制等，它不仅与客流有关，也与商店上货速度有直接关系。

3、店铺的结构和店铺的能见度。

店铺面积大小及其建筑结构、形状;有无城建规划限制，如水电、下水道、暖气等条件。

4、店铺坐落的位置。

位置的概念一是指距离市中心的远近；二是指距离居民区或交通干线的远近；三是指坐落于某一地段的具体位置，如拐角、中心、十字路口等。

二、关系

这个点是非常重要的，因为文具店本身就是一个群体性行为非常强的消费者，比如说学生，要是能够跟学生所在的学校搞好关系，就能够多弄一些团购，要是写字楼，也需要跟各个公司的对应负责人搞好关系，进而促进团购数量。

三、供货渠道

货源是非常重要的，如果不能够稳定提供货源，很容易造成东西不齐全，又或者因为进货商的进货价格不一样，导致利润浮动很大。

四、店铺价格。

店铺价格对销售价格和投资回收期会产生直接影响。

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